اضف الى المفضلة
التعليمات مواقع صديقة مواقع مفيدة
  

سجل الزوار

اسم المستخدم :
كلمة المرور :
عدد الزيارات
5971863597186359718635971863597186359718635971863
عدد الزوار
 3853812385381238538123853812385381238538123853812

مرشد :: نرشدك لاختيار مهنتك و بناء مستقبل ناجح - التخصصات المهنية - 
الرئيسية >> تصانيف التخصصات المهنية >> الجسور >> مدير شقق مفروشة

ملاحظة : توصيف المهن في هذا الموقع مترجمة بتصرف من موقع وزارة العمل في الولايات المتحدة الامريكية

التخصص المهني : مدير شقق مفروشة
تصنيف التخصص المهني : الجسور
طبيعة العمل :

عندما يكون أصحاب الشقق المفروشة, المكاتب في المباني, الممتلكات الصناعية ليس لديهم الوقت أو الخبرة اللازمة لإدارة الاستثمارات العقارية يعينون مدير مسئول عن إدارة كافة الأمور المتعلقة بتأجير أو شراء تلك الممتلكات. فهو يقوم بالاعتناء بكل ما يتعلق بالعمليات المالية للممتلكات وضمان جمع الإيجار من المستأجرين, كشوف المرتبات, فواتير الصيانة للتأكد من أنها تدفع في الوقت المحدد , الإشراف على إعداد البيانات المالية وتقديم التقارير الدورية إلى أصحاب الممتلكات وتواريخ انتهاء عقود الإيجار وغيرها من المسائل وفي كثير من الأحيان يتفاوضون على عقود الملكية مع مدير الصيانة,مدير النظافة, الأمن, المسئولين عن إزالة القمامة, بالإضافة إلى تسوية المشاكل والشكاوي المقدمة من المستأجرين والتحقيق فيها,شراء اللوازم والمعدات التي يحتاجونها موظفون الصيانة للتأكد من إبقاءها بحالة جيدة دائما\".وبجانب تلك الخدمات يجب على المدراء الامتثال للتشريعات والقوانين التي تنصها وتتبعها الدولة مثل فيما يتعلق بالمعوقين لابد من مراعاة حالتهم بإنشاء مواقف خاصة ومسارات خاصة بالعربات وغيرها, التأكد من عدم احتواء الإعلانات التي تشير بوجود شقق للإيجار على أي تمييز عنصري وغيرها, تطبيق الأنظمة والقوانين المتعلقة بالبناء ومحاولة حل كافة المشاكل ليس فقط المقدمة من السكان الدائمين بل من المستأجرين المحتملين, تحصيل الإيجارات بصفة دورية حسب الاتفاق, ما يتعلق بمواقف السيارات.

ظروف العمل :

تكون مكاتبهم نظيفة, حديثة, مضاءة. قد ينفق العديد من المدراء جزء كبير من وقتهم خارج مكاتبهم للتدقيق على الحراسة والحفاظ على الموظفين, التحقيق في المشاكل التي قد يبلغ عنها المستأجرين, عمل زيارات متكررة على الممتلكات للإشراف عليها. قد يعقدون جلسات مسائية مع الإدارة وأصحاب الأملاك لمناقشة عدة أمور لذلك قد يعملون لساعات طويلة لاسيما عند مناقشة التقارير المالية والضريبية قبل أن يحين موعد تقديم التقارير وقد يطلب من بعض مدراء السكن في نفس العمارة حيث يكون متاح في الحالات الطارئة. قد يعملون في نهاية الأسبوع لعرض الشقق على المستأجرين المحتملين.

التأهيل الاكاديمي :

معظم أرباب العمل يفضلون توظيف خريجي الكليات لإدارة الممتلكات بشهادات بكالوريوس أو ماجستير في إدارة الأعمال, المحاسبة, المالية, العقارات. 
 


عدد الزيارات : 4580
اسم المشترك :
البريد الالكتروني :